富盈策略止跌企稳！

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　　来源：中国基金报

　　中国基金报记者天心

　　本周（9月1日—5日），中证REITs全收益指数上涨0.47%，交易活跃度较上周有所下降。

　　进入9月，经历了一段时间震荡调整后，REITs二级市场表现逐渐企稳，中证REITs全收益指数已连续第二周实现周涨幅为正。

　　9月首周中证REITs全收益指数涨幅0.47%

　　二级市场表现方面，9月5日富盈策略，中证REITs全收益指数微跌0.43%，收于1078.42点。本周中证REITs全收益指数上涨0.47%。

　　具体而言，本周74只已上市公募REITs中，有46只单周实现上涨。整体看，本周涨幅居前的公募REITs多为园区、消费、仓储物流类等。

　　其中，周涨幅第一的是华夏合肥高新REIT，周涨幅达3.60%。华安百联消费REIT、华夏金隅智造工场REIT分别以3.41%和2.95%的周涨幅紧随其后。

　　此外，华安外高桥REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT、中金联东科创REIT、华夏北京保障房REIT、中金印力消费REIT等周涨幅均超2%。

　　本周下跌的产品有24只，其中有4只产品跌幅超过1%。跌幅最大的是博时津开产园REIT，单周跌幅为2.72%；华泰江苏交控REIT单周跌幅也超过2%。

　　尽管经历短期调整，从全年来看，仍有多只REITs收获可观涨幅，12只年内涨幅超过30%，嘉实物美消费REIT、华夏大悦城商业REIT、华夏首创奥莱REIT、博时津开产园REIT、中金印力消费REIT年内涨幅超40%。

　　业内分析，若后续市场风险偏好降低，有利于支撑REITs市场平稳修复，可重点关注基本面韧性较强或基本面边际企稳的板块配置机会。

　　华夏凯德商业REIT完成询价

　　网下拟认购份额为初始发售份额254倍

　　又有公募REITs有最新进展。

　　近期，华夏凯德商业REIT发布《基金份额发售公告》，中国证监会准予该基金募集的基金份额总额为4亿份（利息不折算基金份额）。询价工作已于2025年9月4日完成。基金管理人及财务顾问根据询价结果，确定认购价格为5.718元/份。该次网下发售有效报价投资者数量为142家，管理的配售对象数量为930个，拟认购份额数量总和为2，837，833万份，为网下初始发售份额的254.08倍。

　　此外，嘉实京东仓储物流REIT、中航易商仓储物流REIT、华安外高桥仓储物流REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、中金普罗旺斯仓储物流REIT等多只REITs发布计划召开2025年中期业绩说明会的公告。

　　值得一提的是，近日，国务院办公厅印发《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》。其中提出，丰富体育场地供给。出台国家步道体系建设总体方案。持续开展“国球进社区”“国球进公园”活动，推动户外运动设施、全民健身中心、体育公园、社会足球场地等群众身边的体育场地设施建设。通过中央预算内投资、地方政府专项债券、彩票公益金等支持符合条件的体育场地设施建设。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

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